Ставки за спільними іпотечними програмами банків і девелоперів у 2024 році можуть знизитися до довоєнного рівня. Вони становитимуть від 3% до 16% залежно від термінів погашення позики.
Впродовж року іпотечні кредити можуть подешевшати. Такий прогноз зробила перша заступниця голови правління «ГЛОБУС БАНКУ» Олена Дмітрієва. Це пов’язано з тим, що Нацбанк у 2023 році знизив облікову ставку з 25% до 15%, а також із перезапуском програми державного кредитування «єОселя». Ці два чинники можуть закласти основи для активного розвитку банківських іпотечних продуктів із важливим акцентом на придбання житла на стадії зведення.
«Розвиток економіки, зниження інфляційного тиску дали змогу регулятору суттєво знизити облікову ставку, що фактично спонукало комерційні банки до розвитку кредитних продуктів та іпотеки зокрема. Водночас у 2024 році очікується поступова переорієнтація “єОселі” на первинний ринок, що може значно посилити “іпотечну” конкуренцію на первинному ринку, а іпотечні програми стануть більш гнучкими та привабливими для потенційних покупців житла», – зазначила експертка.
Дмітрієва розповіла нашому виданню про умови, за яких ставки за позиками на придбання житла можуть знизитися.
Читайте також: Кредити у 2024 році подешевшають, але й за депозитами ставки знизяться – банкір
За такого сценарію найбільш популярними стануть спільні іпотечні програми банків і девелоперів із терміном погашення від 3 до 20 років. Залежно від суми першого внеску ставки за ними можуть скоротитися до 4-9% та до 8-12% на кредити терміном відповідно до 3 та до 5 років. Ставки за позиками терміном до 20 років можуть знизитися до 3% в перший рік виплат та до 15-16 річних – у наступні.
«Одна з головних переваг іпотеки на первинному ринку полягає в тому, що сума кредиту фіксується в гривні на момент укладання угоди, а в разі зміни курсу національної валюти залишок кредиту не перераховується. Тобто позичальник страхує себе від інфляційних ризиків», – підкреслила Олена Дмітрієва.
Експертка додала, що придбання житла на стадії зведення обійдеться в середньому на 30% дешевше. Тобто це стимулюватиме населення купувати квартири на первинному ринку, а також сприятиме розвитку будівництва як однієї з ключових галузей економіки країни.
Також пропонуємо вам почитати, як у 2024 році, за прогнозами, розвиватимуться кредитні програми комерційних банків.
Українська компанія DroneUA, яку співзаснував агропідприємець Валерій Яковенко, минулого року вийшла на ринок США. Бізнесмен…
IBAN – це міжнародний формат банківського рахунку, який складається з літер та цифр, що відображають…
Українські аптечні мережі, зокрема АНЦ, «Подорожник» і 911, розширили асортимент ліками, які реалізовують під власними…
У четвер, 16 травня, на платформі Netflix відбудеться прем’єра першої частини третього сезону костюмованої драми…
Українська IT-компанія MacPaw запустила в бета-версії свій новий маркетплейс Setapp Mobile, розрахований на користувачів із…
Новий закон про мобілізацію в Україні набуде чинності 18 травня, хоча частина передбачених у ньому…