квартира в новобудові – останні статті та новини

Ще кілька років тому квартира з оздобленням «під ключ» у новобудові була нішевим продуктом. Сьогодні це один із найпомітніших трендів первинного ринку, говорить комерційна директорка будівельної компанії GAZDA Маріанна Бігунець. Переповідаємо, чому зростає популярність формату «заїжджай і живи» і скільки коштує таке житло. Квартири «під ключ» – від нішевого продукту до 50% ринку Маріанна Бігунець розповіла в коментарі MC: Money & Career, що своєрідною точкою відліку зростання попиту на готові до проживання квартири в новобудовах став 2022 рік, через вимушену релокацію внаслідок повномасштабного вторгнення рф мільйони людей шукали житло швидко й без бажання займатись ремонтом у невизначений час. Попит на таке житло різко зріс передусім у безпечніших регіонах: Львівській, Закарпатській та Івано-Франківській областях. Далі тенденція посилилась: у 2023 році частка запитів на квартири «під ключ» становила 15–20 %; у 2025-му – уже 40–50 %; у 2026 році майже половина всіх звернень стосується саме такого формату. Читайте також: Яка вартість оренди квартир в Україні: де найдешевше та найдорожче зняти житло Чому українці обирають квартири з ремонтом «В умовах, коли дорожчають будівельні матеріали, бракує кваліфікованих майстрів, а кошториси часто зростають уже в процесі робіт, дедалі більше людей воліють уникнути окремого тривалого й витратного ремонту. Фактично йдеться не лише про оздоблення, а про передбачуваність бюджету, контрольованість строків і менший побутовий стрес», – зазначила Маріанна Бігунець. Особливо це актуально для тих, хто купує житло в кредит: значно простіше одразу включити вартість готового житла у фінансову модель, ніж після купівлі шукати ще кількасот тисяч гривень на ремонт. Пропозиції розподілені нерівномірно. За даними аналітиків: близько 45% нових квартир із ремонтом пропонуються в Києві та Київській області; приблизно 40% розташовані у великих містах західних регіонів, як-от Львів та Ужгород; ще 15% припадає на Одесу. Читайте також: До 25 тис. грн штрафу. Що заборонено робити при переплануванні у квартирі – пояснення Скільки коштує нова квартира з ремонтом Наявність оздоблення завжди збільшує вартість житла. У середньому квартири з ремонтом від забудовників дорожчі на 10–20%, хоча ця різниця може бути й більшою. Середня ціна квадратного метра в новобудовах у квітні 2026 року становить: $1420 у Львові; $1310 у Києві; $1180 в Одесі; $1150–1160 в Ужгороді. Читайте також: Як отримати компенсацію збитків, якщо вашу квартиру затопили – покроковий план Якщо робити ремонт власними силами, цінник збільшиться – зростання складе від $250 за м² лише за роботи і від $500 з матеріалами. Оздоблення «під ключ» зараз стартує від 12–20 тис. грн за квадрат. Тобто якщо робити ремонт самостійно, варто закладати плюс 10–15 % від вартості житла. Квартири з готовим ремонтом дорожчі за «голі стіни» приблизно на 40 %. «Готовий ремонт справді економить час і часто гроші, але по-справжньому сильним аргументом він стає лише тоді, коли поєднується з якісним середовищем проживання та безпекою. Сучасний покупець дедалі частіше обирає готовий простір для життя – із безпекою, інфраструктурою, логістикою, місцями для дітей, продуманим двором і відчуттям щоденного комфорту», – резюмувала Маріанна Бігунець. Нагадаємо, раніше Маріанна Бігунець розповідала, де купують найбільше житла в новобудовах у 2026 році і які інновації українці хочуть бачити у своїх нових квартирах.