Житлові ваучери не підходять для іпотеки «єОселя»: в чому причина

«Укрфінжитло» на численні запити українців пояснило, чому житлові ваучери не можна використати для держпрограми іпотечного кредитування «єОселя», та який сертифікат підійде.

Чи можна використати житлові ваучери для «єОселі»

Житлові ваучери наразі не можна використовувати для першого внеску або погашення іпотеки за програмою «єОселя».

Причина — розбіжності між чинними правилами програми та урядовою постановою. Згідно з постановою Кабміну, житло, куплене за житловий ваучер, не можна продавати чи відчужувати протягом п’яти років. Водночас іпотека передбачає, що нерухомість передається банку в заставу.

Читайте також: Що буде з кредитом «єОселі» в разі смерті позичальника – пояснення

Тобто житло, придбане за ваучером, наразі не може використовуватись як предмет іпотеки, зокрема і «єОселі».

Наразі в Кабміні працюють над змінами, щоб узгодити роботу двох держпрограм.

Який сертифікат підійде для «єОселі»

«Укрфінжитло» нагадує, що українці можуть використати сертифікат «єВідновлення». Однак тільки для першого внеску за «єОселею», погашати ним уже чинну іпотеку поки не можна.

Які умови програми «єОселі»

З лютого умови іпотеки «єОселя» змінилися:

• граничний розмір житла для купівлі становить 115,5 кв. м. для квартири і 125,5 кв. м. для будинків;
• ліміт площі на 1–2 людей становить 52,5 кв. м. для квартир і 62,5 кв. м. для будинків. Додатково 21 кв. м. на кожного наступного члена сім’ї;
• ціна житла, квадратного метру житла і його площа не можуть перевищувати норми більше, ніж на 10%.