«Жоден працівник не впевнений у майбутньому». Як мобілізація впливає на ринок нерухомості

Забудовники по всій країні стикнулися з кадровим голодом. Дефіцит кваліфікованих робітників у деяких випадках сягає більш як 50% складу, серед причин – війна та мобілізація. Забудовники розповіли, як це впливає на ринок нерухомості та яких спеціалістів шукають найбільше.

Опитані Liga.net забудовники оцінюють дефіцит робочої сили на будмайданчиках у 20-50%, а іноді навіть і вище. Причинами такої ситуації є мобілізація, еміграція, неконкурентна зарплата та внутрішня міграція, свідчить опитування Мінекономіки.

За словами девелоперів, сама мобілізація не так сильно впливає на кадри, як страх перед нею. Бувало й таке, що наступного дня після підписання мобілізаційного закону на роботу не вийшли десятки працівників.

Також через побоювання бути мобілізованим деякі робітники шукають проєкт виключно біля місця проживання, а від роботи в іншій області відмовляються взагалі.

Читайте також: «Заклади почнуть закриватися»: як мобілізація вплинула на ресторанний бізнес та які вакансії найважче закривати

Для збереження кадрів деякі компанії бронюють працівників, але це доступно лише для тих, які беруть участь у відбудові або залучені до будівництва критичної інфраструктури. Вживаються й інші заходи: транспортування з дому на роботу, співпраця з навчальними закладами й навіть проживання на обʼєкті (раніше такий варіант розглядали не всі)

На деякі вакансії наймають жінок, а також переукомплектовують бригади. В «Інтергал-Буді» повідомили, що чимало жінок влаштовуються на роботу без важкої фізичної праці та на посади оператора будівельного крана.

Крім цього, в конкуренції за кваліфікованих кадрів компанії підвищують зарплати (на 30%, а подекуди оплата праці зросла удвічі).

Керівник «Місто Комфорту» Іван Саврук припускає, що якщо зарплати так зростатимуть і надалі, то український будівельний ринок зможе залучати робітників з Польщі.

Забудовники зазначають, що така складна ситуація сповільнює темпи будівництва та підвищує його вартість.

Яких робітників шукають найбільше

Опитані забудовники повідомили, що найбільше не вистачає працівників, які виконують зовнішні роботи (фасад, покрівля та благоустрій). В «Інтергал-Буді» як проблемну ділянку назвали роботи, які вимагають важкої фізичної праці, і де здебільшого працюють чоловіки (кладка цегли та блоків, арматурні, бетонні, монтажні роботи тощо).

Читайте також: «Проблема глибша». В Lobby Х пояснили, як мобілізація впливає на ринок праці в Україні

Девелопер Вlago розповів, що зараз не вистачає всіх спеціалістів, найбільше – інженерного складу та мулярів. Здебільшого такі посади займають чоловіки.

«Для того, щоб прийняти на роботу інженерний склад і дати відповідальність, потрібно 3-4 місяці на підготовку. Сьогодні жоден працівник не впевнений у своєму майбутньому. Компанія вкладає кошти, час та ресурси в навчання працівника, а в результаті залишається 10% із них», – коментує Вlago.

Нагадаємо, мобілізація вплинула й на ринок таксі. Як повідомили перевізники, деякі водії просто відмовляються виходити на роботу. Особливо це стало помітно після 18 травня.

Також на дефіцит кадрів скаржаться ритейлери. Проблема настільки масштабна, що через брак робітників цьогоріч в Україні може не відкритися жоден новий ТРЦ.