В Киеве построят «новые города» для представителей IT

В Киеве начнут строить «новые города» в зеленых зонах с нуля. Проект планируют закончить за 7–10 лет. Редакция MC.today рассказывает подробности.

Что случилось

По прогнозам, в 2022 году новое жилье станет менее популярным. В компании Concept Group выяснили, что в этом году больше всего новостроек будут покупать айтишники, руководители, представители логистики и торговли, пишет pg.

Кто будет покупать новостройки:

• представители IT – 40%;
• менеджеры, руководители, представители логистики и торговли – 30%;
• люди творческих профессий – 20%.

Районы, которые появились в Киеве последние 20 лет, не устраивают современных покупателей. Представители IT и креативного класса хотят жить в просторном жилье в зеленой зоне и с развитой инфраструктурой. Для них важна жизнь в городе, но в то же время они хотят быть ближе к природе.

Чтобы угодить таким покупателям, в Киеве сделают новые экорайоны. Скорее всего, в ближайшие десять лет в столице вырастет спрос на жилье в зеленых зонах. Так как большинство потенциальных покупателей – это айтишники, застройщики будут учитывать их запросы.

Основатель и управляющий партнер группы компаний Concept Михаил Подвысоцкий рассказал, что для представителей IT построят города-спутники, которые органично впишутся в дикую природу.

«Из-за пандемии большая часть IT-специалистов работает из дома, – объяснил он. – Поэтому им часто нужна дополнительная площадь, чтобы создать домашний офис. Или же они будут рассматривать коворкинг или офис рядом с жильем».

Покупатели охотнее будут переезжать ближе к лесам, паркам, озерам и рекам. Для них будет важно, чтобы поблизости были места для прогулок и занятий спортом.

Что такое «новый город»

«Новый город» – это жилье посреди природы. То есть такие районы не разделены на «город» и «зеленую зону» отдельно. Там жилые дома и инфраструктура органично вписываются в зеленые зоны. «Новые города» строят только на больших территориях площадью от 100 га. По прогнозам, в 2022–2025 годах таким жильем заинтересуется 70% покупателей.

Особенности «новых городов»:

• треть или больше территории занимает дикая природа;
  жилье и инфраструктура гармонично вписаны в окружающую среду;
• развитая инфраструктура (магазины, офисы, спортзалы, развлечения, школы и так далее);
• современные технологии для комфортной жизни (дополненная реальность, «умные» дома, приложения для жильцов);
• использование экологичных стройматериалов и альтернативных источников энергии;
• современные автономные инженерные сети, строительство дорог, удобное сообщение с городом;
• разнообразие в архитектуре (таунхаусы, малоэтажные дома, частные дома в разных стилях).

Важно, чтобы в таких районах технологичность и комфортная инфраструктура гармонично переплетались с природой. Кроме этого, в «новых городах» должны быть велодорожки и широкие тротуары.

«Сейчас у каждого девелопера есть свое представление об этом формате и о том, сколько он готов в него вложить, – объяснил Подвысоцкий. – Однако уже в 2022–2025 годах большинство покупателей будут интересоваться проектами, инфраструктура которых создается с нуля и будет самодостаточной».