Ваша квартира пустует? Мы ее заберем и сдадим малоимущим! Власти Барселоны покусились на право собственности

Недавно я писал о парадоксе рынка труда в США. Там 47 млн безработных, но работать некому. Примерно такая же ситуация и на рынке недвижимости во многих городах мира. Тысячи пустых квартир, но жить негде, потому что в жилье много инвестируют, чтобы не хранить деньги в деньгах, но не всегда потом эти квартиры сдают в аренду.

В лучшем городе мира после Одессы – в Барселоне – ситуация еще острее: отчет за 2019 год показал, что цены на аренду жилья растут в 30 раз быстрее, чем заработная плата.

Как с этим борются

В 2016 году власти Барселоны приняли закон, по которому получили право временно конфисковывать квартиры, пустующие в течение двух лет. Отслеживают «пустоту квартир» по коммунальным счетам и договорам аренды. Конфискованные квартиры власти сдают семьям с низким доходом на срок от четырех до десяти лет.

В 2020 году закон ужесточили: если раньше властям нужно было обязательно возвращать квартиры владельцам, то сейчас они могут выкупать их за половину рыночной стоимости.

Это касается как частных лиц, так и компаний. Разница в том, что компании, у которых во владении много пустых квартир, еще и штрафуют на сумму до 900 тысяч евро.

Еще раз прочитайте: власти Барселоны могут отжать квартиру за половину ее стоимости, если там никто не живет. Неплохо, да?

Но и это еще не все. Помимо этого правительство хочет доработать закон, чтобы начать штрафовать и частных лиц, а также собирается уменьшить срок, после которого квартиры можно будет конфисковывать, с двух лет до шести месяцев.

Что я об этом думаю?

Власти оправдывают свои «инновационные подходы» тем, что их единственная цель — заставить людей сдавать свое жилье, чтобы его стало больше, а также сбить вздутые цены на недвижимость.

Мое мнение простое: частная собственность должна быть неприкосновенна. Если я купил квартиру внукам, сделал там топовый ремонт и решил никому не сдавать, чтобы она досталась им в нормальном состоянии, то теперь у меня отберут эту квартиру и заселят в нее всех желающих или вообще отожмут за полцены. Так быть не должно.

Но происходит какая-то антидемократия и нарушение свободы собственности. Зачем мелочиться? Давайте сразу «раскулачим» и отправим в Сибирь всех, кто не хочет идти в колхоз.

Вообще, эта история – демонстрация того, что происходит закат свободной рыночной экономики. В теории ведь владельцы квартир должны хотеть хоть что-то заработать, и цены на аренду должны ползти вниз. Так бы работал свободный рынок. Но, как я понимаю, денег так много, что покупатели квартир готовы НЕ зарабатывать ничего ради того, чтобы цены на аренду не упали или даже росли.

Короче, вот вам еще один кейс о том, что экономика, как раньше, не работает, а государства пытаются изобрести «ИВЭ» – аппарат искусственной вентиляции «экономики».