Больше половины новостроек в Киеве – рискованные. Их строят без документов и лицензий. Исследование

В Киеве есть 232 рискованных новостроя, говорится в пресс-релизе Monitor.Estate. Это больше половины всех домов, которые строят или построили с 2016 года. У них нет лицензий на строительство либо разрешительных документов. Либо стройка ведется на земле без соответствующего целевого назначения.

Construction site with crane and building

MC.today рассказывает подробности.

Компания Monitor.Estate провела исследование, согласно которому больше половины новостроек в Киеве можно отнести к категории рисковых. Они проанализировали 435 объектов, которые строили или продолжают строить в Киеве с 2016 года. 232 объекта являются рискованными, это 53,3% от общего количества.

Их определили как рискованные по таким параметрам:

• отсутствие лицензий на выполнение строительных работ (4,5% от всех новостроек);
• строительство на землях без соответствующего целевого назначения или без сформированного земельного участка (41,3% от всех новостроек);


• строительство без полного пакета разрешительных документов (25,9% от всех новостроек).

Наибольшее количество рискованных новостроек в Деснянском районе. основная проблема — нецелевое использование земли. Затем Голосеевский и Шевченковский. наименее проблемный − Оболонский район.

Всего к процессу строительства новостроек привлечено 712 компаний: заказчики, проектировщики, подрядчики и застройщик, под брендом которого новостройка рекламируется.

Из них 96 компаний зарегистрированы по адресам массовой регистрации (адреса, по которым зарегистрированы десятки компаний — прим. ред.), а у 178 компаний налоговый долг. Также зафиксированы сотни уголовных дел, в которых фигурируют 389 компаний.

«Большинство уголовных дел касаются использования схем финансирования строительства и привлечения фиктивных компаний, с помощью которых застройщики занижают налогооблагаемую базу. Еще один сегмент – неправомерная передача земельных участков государственной собственности в пользование юридических лиц», –  говорит сооснователь Monitor.Estate Владимир Копоть.