Слишком много ТРЦ. В Киеве в вынужденном простое находятся более 20% торговых площадей – исследование

Юлія Фещенко

Редакторка новин MC.today

Консалтинговая компания UTG исследовала текущий уровень вакантности столичных торгово-развлекательных комплексов и пришла к выводу, что этот показатель несколько снизился, однако примерно пятая часть площадей простаивает, передает агентство «Интерфакс- Украина». Редакция MC.today пересказывает детали.

Crowd in the mall

В конце 2022 года показатель вакантности составлял 16,5%, а сейчас он снизился до 14,7%. Если учесть розничные магазины международных брендов, которые временно ушли с украинского рынка из-за полномасштабного вторжения со стороны рф, то 21,1% торговых площадей простаивают. Это почти вдвое больше, чем до начала большой войны.

Как отметил руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Константин Олейник, уже к концу 2024 года показатель вакантности может достигнуть 17%. Его рост обусловлен текущим уровнем доходов населения и тем, что многие торгово-развлекательные комплексы готовятся к открытию в течение 2023-2024 годов. В частности речь идет о ТРЦ White Lines, New Ray, April Mall, BalticSky, Ocean Mall, Lukiyanivka общей площадью более 276 тыс. кв. м.

По словам Олейника, ограниченный ассортимент активных ритейлеров затрудняет открытие крупноформатных торговых центров, в том числе привлечение арендаторов. Некоторые временно ушедшие с украинского рынка мировые бренды не спешат возвращаться. Также не совсем ясно, как будут работать операторы развлечений, такие как кинотеатры, фитнес-студии, центры для детей, ресторані, кафе и так далее. Все это может усложнить поиск якорных арендаторов и, как следствие, увеличить количество площадей, находящихся в вынужденном простое.

• Недавно мы также делились результатами исследований по поводу того, что все меньше IT-компаний сохраняют зарплаты своим мобилизованным сотрудникам, украинцы постарше все активнее пользуются TikTok.