27 Aug 2020

Стоимость аренды офисов в Киеве упала на 20%, в моде теперь коворкинги: исследование

Редактор гостевых текстов и координатор по работе с лидерами мнений в MC.today

В Киеве просел рынок офисной аренды. Из-за коронавируса и карантина средняя стоимость аренды в столице понизилась на 20% в первом полугодии. Об этом рассказала консалтинговая компания NAI Ukraine в своем обзоре рынка недвижимости в первом полугодии 2020 года.

Creative business team. Group of young business people working and communicating together while sitting at their working places in office

Редакция MC.today рассказывает подробности.

Что случилось

В первом полугодии 2020 года активность на рынке офисной аренды в Киеве понизилась. В среднем ставки по рынку просели на 20% и могут снизиться еще. IT-сфера остается самой большой целевой аудиторией для владельцев офисных помещений.

Сейчас максимальная плата за аренду помещений составляет $25–30 за 1 кв. м, минимальная – $9–13.

В NAI Ukraine отметили, что дальнейшие показатели будут зависеть от качества помещений и конкурентоспособности, а также от уровня заполняемости.

Прогноз на будущее

Несмотря на то что доля удаленных работников выросла, полностью подход к работе пока не изменился. Многим все еще нужен личный контакт и социализация. Поэтому офисные пространства будут существовать и дальше.

Но подход к их организации поменяется: все больше арендаторов будут отдавать предпочтение хот-дескингу (когда несколько сотрудников по очереди используют одно рабочее место — прим. ред.) и «гибким» офисам. Также будут другие требования к самим офисным пространствам: увеличение дистанции между сотрудниками, увеличение общей площади кабинетов и переговорных комнат, открытые пространства и террасы в офисе, повышенные требования к проветриванию помещений и так далее.

Все это популяризирует коворкинги и стимулирует развитие подобных нетрадиционных офисных форматов.

Этот материал – не редакционныйЭто – личное мнение его автора. Редакция может не разделять это мнение.