Суд разрешил снести четыре этажа «дома-монстра». Почему в Киеве появляются незаконные стройки

Любомир Шкиль

Хозяйственный суд Киева постановил, что верхние четыре этажа так называемого дома-монстра на Подоле построили с нарушением закона и разрешил снести их. Этого решения активисты добивались пять лет.

Редакция MC Today рассказывает о ситуации и о том, почему такие дома вообще появляются в Киеве.

Друзья, мы в редакции mc.today мечтаем публиковать ваши истории. С вами приключилось что-то странное и необычное на работе, в поездке, прямо на улице? Расскажите об этом нам, отправив письмо на [email protected].

Что случилось

Скандальный дом находится по адресу улица Нижний Вал, 27-29 и уже давно возмущает часть киевлян.

Первым новостью о сносе поделился в своей публикации активист Павел Калюк. Позже подтверждение появилось и на сайте судебной власти. Застройщика обязали самостоятельно за свои деньги снести пристройку.

Название застройщика – «Патели лизинг». Суд решил, что компания самовольно пристроила сверху четыре этажа, не имея на это никаких разрешений. Это нарушает государственные строительные нормы и стандарты.

Но Хозяйственный суд – это только первая инстанция, поэтому в будущем решение могут обжаловать. Тогда дело еще затянется.

Почему это опасно

История с «монстром на Подоле» тянется уже несколько лет. Суть спора в том, что застройщик самовольно прибавил к дому несколько этажей. Многоэтажные «мансарды» – вообще популярный ход среди застройщиков.

Но кроме внешнего вида, который портит вид города, дом может стать по-настоящему опасным для жителей столицы. Депутат Киевсовета Ольга Балицкая недавно заявила, что в постройке нельзя жить вовсе. Дом стоит над метрополитеном и несколькими инженерными сетями. Если дом заселить людьми и заставить мебелью, он может провалиться под землю, считает она.

Как долго все это тянется

Впервые в суде это дело появилось в 2014 году, с того времени заседания и решения все время откладывались. Только в 2019 году рассмотрение дела по разным причинам переносилось уже больше десяти раз. Кроме того, несколько раз в течение года уже менялся состав коллегии судей.

Владимир Копоть, Monitor.Estate

Основатель стартапа Monitor.Estate Владимир Копоть говорит, что такие дома появляются из-за коррупции: разрешения и другая градостроительная документация просто покупаются. К тому же не работает механизм контроля. Например, разрешение выдавали на строительство школы, а появляется многоквартирный дом. Внимание обращают обычно только активисты.

При этом сами застройщики очень редко отвечают за нарушения.

«На сегодняшний день я знаю только один реальный случай, когда незаконную новостройку по решению суда снесли. Но это произошло за счет городского бюджета и во Львове», – говорит он.

В Киеве же есть всего одна новостройка, которую суд решил снести, – ЖК «Перспектива» на улице Драйзера.

В целом в столице около 26 % жилых комплексов, построенных без разрешения, а еще 44 % и вовсе находится на землях без надлежащего целевого назначения (например, когда ЖК строят на землях для сельского хозяйства). Это данные собственного исследования Monitor.Estate на основе открытых данных.

По мнению Владимира, законодательство в сфере застройки продумано. Но не работает механизм привлечения к ответственности застройщиков и чиновников, которые выдают соответствующие разрешения. «Согласие на строительство “мансарды” дома на Подоле выдали депутаты городского совета, но почему-то виновных ищут только у застройщика», – говорит Владимир.