управление недвижимостью – последние статьи и новости

Компания, в которой я работаю, занимается продажей зарубежной недвижимости. И Турция всегда была для нас одним из ключевых направлений – украинцы с готовностью покупают здесь недвижимость: как для инвестиций, так и для проживания. Я переехала в турецкую Аланию за два года до начала полномасштабного вторжения россии в Украину. Начиная с 2019 года я часто ездила в Аланию в командировки – сопровождала клиентов в турах, помогала им выбирать недвижимость на месте. Яна Дзюба Уже тогда я влюбилась в этот курортный город на берегу Средиземного моря и в сентябре 2020 решилась на переезд. Тогда в Алании уже был офис нашей компании, но в нем работало всего несколько человек: наш центральный офис размещался в Киеве. Мне стало понятно, что нужно усиливать аланийский офис, и я написала бизнес-план со своим видением, как это сделать. Представила план основателю Hayat Estate Вячеславу Фоменко и получила одобрение. В сентябре 2021-го вместе с моей коллегой Софией Драгункиной мы открыли новый офис в Алании. Офис, в котором мы разместились, расположен на центральной улице аланийского района Махмутлар, в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Кстати, на территории жилого комплекса есть собственный бассейн – для Алании это норма. На тот момент в аланийском офисе работало восемь человек. Война и релокация Когда началась полномасштабная война, мы поняли, что нужно релоцировать наших киевских специалистов в Аланию. Кому-то предлагали переехать, кто-то изъявил желание сам. Компания помогала с организацией переезда и поиском жилья. С жильем проблем не возникало, поскольку мы обслуживаем целый ряд квартир, приобретенных нашими клиентами – помогаем сдавать их в аренду. Кому-то из сотрудников жилье было предоставлено бесплатно, кто-то арендовал его по специальной цене. Некоторые киевские сотрудники и сейчас живут в этих квартирах, кто-то уже переехал, выбрав другой район города или квартиру с другими характеристиками. Также мы снабдили всех релокантов рабочими местами в офисе, ноутбуками, местными SIM-картами и помогли легализироваться, оформив турецкий ВНЖ. Киевский офис Hayat Estate продолжает работу, но теперь в нем работают преимущественно мужчины. Сегодня в нашем аланийском офисе более 60 сотрудников, и он является нашим центральным представительством. Не все сотрудники аланийского офиса – релоканты. Многих специалистов мы нашли на месте, среди украинцев, которые переехали в Турцию после 24 февраля. Поскольку коллектив значительно вырос, в одном офисе мы уже не помещаемся – используем расположенный неподалеку коворкинг и ищем новый более вместительный офис. Команда Hayat Estate Украинцы в Турции В Турции огромная украинская диаспора – вторая по величине после Польши. А Алания – один из самых популярных городов для переезда. Причин для такого выбора много – отличный климат, прекрасные пляжи, хорошая экология, недорогая аренда жилья. Впрочем, как я уже говорила, украинцы не только арендуют здесь недвижимость, но и покупают ее, а наша компания им в этом помогает. Здесь, в Алании, как и в соседней Анталии, украинцы не чувствуют себя полностью оторванными от дома. Здесь есть украинские кафе и рестораны, детские сады и школы, группы для общения – как в соцсетях, так и оффлайн. Есть в Алании и своя православная церковь. Украинские общественные организации периодически проводят здесь мероприятия, где можно встретиться с земляками и завести новые знакомства. Отношение к украинцам со стороны граждан Турции очень приветливое и доброжелательное. Здесь мне часто приходится слышать слова поддержки – все мои местные знакомые озабочены тем, что сейчас происходит у нас. На государственном уровне мигрантам из Украины никакие выплаты не предусмотрены, но некоторые беженцы обеспечиваются жильем. Кроме того, отношение к украинцам в госорганах более лояльное, чем к приезжим из других стран. Украинцам легко получить ВНЖ, нам бесплатно продлевают право нахождения автомобиля в стране. А если вы будете уезжать из Турции, превысив допустимый срок пребывания в стране, то скорее всего с вас не потребуют штрафа, который в этом случае оплачивают владельцы других паспортов. Турецкая специфика Конечно, жизнь в Турции отличается от жизни в Украине и Европе в целом. Мне не хватает многих товаров и сервисов, к которым я привыкла на родине. Но и есть множество бонусов: Средиземное море в пешей доступности, 9 месяцев лета в год, экзотические фрукты круглый год, отличный шопинг и гуманные цены. Яна Дзюба в Турции Чтобы не чувствовать дискомфорта в общении с местными, нужно уважать их культуру и традиции. Но разница в менталитете не так уж заметна. Хотя Турция – мусульманская страна, Алания – курортный город со светскими порядками. Никто тут никого не осудит за короткую юбку, но уж очень дерзкие наряды здесь встречаются редко, хотя и встречаются. Однако если вы будете распивать алкоголь на улице, местные вас скорее всего не поймут. О турках говорят, что они бывают не пунктуальными и необязательными. Отчасти это правда: здесь никто никуда не спешит, все достаточно расслаблены – и по личным делам, и по бизнесу. Деловая встреча может длиться полдня и, конечно, сопровождаться огромным количеством выпитого чая. А еще почти во всех турецких офисах есть кухарка, приходящая и готовящая обед для всех сотрудников. Что касается необязательности, то туркам бывает сложно высказать прямой отказ, поэтому они скорее пообещают что-нибудь сделать, но потом могут не выполнить. При этом почти все местные, с которыми я сталкивалась, очень дружелюбны и отзывчивы. Скорее всего, вы поладите с ними без знания турецкого – большинство турков, живущих в Алании, хотя бы на базовом уровне владеют английским. Идеи для бизнеса Многие украинцы, приезжающие в Турцию, открывают здесь бизнес. Во-первых, это несложно: бюрократические процедуры максимально просты. А во-вторых, есть множество свободных ниш. Все то, к чему мы привыкли на родине и то, чего пока нет здесь – отличные идеи для бизнеса. Клиентура обязательно подтянется – как из украинской диаспоры, так и из других экспатов. Среди моих знакомых украинцев, ведущих бизнес в Турции, есть и владелец коворкинга, и хозяйка салона красоты, и рестораторы, и владельцы пляжных клубов. Уверена, что здесь также требуются сервисы доставки еды, украинские учебные заведения, студии йоги и танцевальные студии, а также магазины украинских книг. Большинство наших бизнесменов просто спрашивают себя, что они любили в Украине и чего не хватает в Турции, а потом открывают это здесь. Встречаются и довольно оригинальные идеи – например, коворкинг для детей, находящихся на дистанционном обучении: здесь их ничто не отвлекает от учебы. А один мой знакомый приобрел банановую плантацию на окраине Алании и выращивает фрукты для продажи за границу. А если решите попробовать себя в сфере недвижимости, то у нас как раз есть вакансии. Работы хватит на всех!

No items found.