Правила для договорів оренди нерухомості оновили: що змінилось

Кабінет міністрів України оновив порядок подання інформації про договори оренди нерухомості. Зміни мають спростити подання таких повідомлень нотаріусами та зробити обробку автоматичною. Про це повідомляє пресслужба Мінфіну.

Ідеться про ухвалення проєкту постанови «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 29 грудня 2010 р. № 1242».

Що змінилося для нотаріусів та договорів оренди

• нотаріуси повинні будуть обовʼязково надсилати повідомлення до ДПС в електронному форматі в день посвідчення договору;
• для цього використовуватиметься електронний чи удосконалений електронний підпис, що базується на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису нотаріуса;
• додається обовʼязковий реквізит — реєстраційний номером облікової картки платника податків нотаріуса (дозволить ідентифікувати особу, яка подає інформацію); 
• форму повідомлення оновлять: окремо зазначатимуться дані нотаріуса, орендодавця, орендаря та нерухомості.

Читайте також: Чи подорожчає оренда через нові податки – Шуляк пояснила, що саме хочуть змінити на ринку житла

У Мінфіні пояснили, що стара форма не містила податкового номера нотаріуса, через що було складно ідентифікувати його й автоматично обробляти інформацію в системах ДПС.

Очікується, що оновлення спростить взаємодію нотаріусів із податковою та їх ідентифікацію, автоматизує обробку інформації та покращить контроль за сплатою податків з оренди.

• Нагадаємо, якщо ви здаєте нерухомість в оренду (разово чи періодично), то маєте подавати податкову декларацію про майновий стан, а також сплачувати 23% податків. Якщо здача подобова, то потрібно працювати через ФОП, пояснювала ДПС.