«Ситуація буде погіршуватися»: у РІЕЛ, «Інтергал-Буд», Avalon та «Синергії» розповіли про брак кадрів у будівельній сфері

Через війну та мобілізацію будівельна галузь в Україні стикнулася з гострим дефіцитом робочої сили. Через це забудовники почали збільшувати терміни будівництва та вартість робіт. Як будівельні компанії долають ці виклики – читайте у статті.

Представники від РІЕЛ, «Інтергал-Буд», Avalon та «Синергії» поділилися власним досвідом та зізналися, якою є ситуація з кадрами на ринку нерухомості України.

Забудовники вже розповідали редакції MC.today про таке:

• «Після 24 лютого на будмайданчиках настала тиша»: забудовники пригадали початок війни й розповіли, яка зараз ситуація на ринку нерухомості 
• «Вже стикалися з “прильотами”»: чи страхують забудовники об’єкти від військових ризиків і як адаптували будівництво до реалій війни
• Як змінився попит на житло та чи варто очікувати на підвищення цін? Ось що кажуть у РІЕЛ, «Інтергал-Буд», «Синергії» і не тільки

На будмайданчиках відчувається брак кадрів

Комерційна директорка «Інтергал-Буд» Анна Лаєвська заявила, що дефіцит робочих рук є одним з найбільших викликів для будівельної галузі. І ця криза лише поглиблюється. 

«Вже зараз ми констатуємо нестачу 30% будівельників. Ці позиції неможливо замінити жінками, адже багато процесів на майданчику вимагають значних фізичних зусиль. А брак працівників відповідно сповільнює терміни будівництва», – пояснила вона.

За словами Лаєвської, забудовникам стало важче вкладатися у заплановані терміни. Також складно планувати початок нових проєктів.

«Ми постійно наголошуємо на цій проблемі, просимо розглянути можливість бронювання будівельників. Але поки до наших пропозицій не дослухались», – додала Анна.

СЕО Avalon Роман Давимука наголосив, що мобілізація критично вплинула на цю галузь, адже на будмайданчиках існує поняття «бригади». «І якщо з бригади в 10-15 людей третина “випадає”, вона може перестати бути ефективною», – відповів він.

За його словами, в активні тижні мобілізації нестача працівників на будмайданчиках сягає 70-80%, бо працівники «осідають» вдома.

Цікаво: «Воюй або працюй»: економіст пояснив, навіщо Україні запровадження такого принципу

Генеральний директор Корпорації нерухомості РІЕЛ Ростислав Мельник теж вважає нестачу робітників на будівельних майданчиках серйозною проблемою. 

«Бували навіть випадки, коли конкуренти відправляли на наші будмайданчики своїх представників, які намагалися “переманити” працівників. Це сумно, але сьогодні ми маємо можливість працювати й завдяки тому, що багато будівництв під час війни було зупинено, і їхні працівники шукали роботу», – розповів він.

На думку Ростислава Мельника, надалі ситуація з кадрами в будівельному секторі буде погіршуватися, якщо працівників неможливо буде забронювати від мобілізації.

Комерційний директор Будівельної групи «Синергія» Сергій Волкошовець зазначив, що війна змінила потреби та створила значний дефіцит робочої сили в будівельній галузі.

Він вважає, що насамперед на це вплинула мобілізація та відтік кадрів за кордон. Крім того, не всі робітники мають необхідну кваліфікацію для виконання певних робіт.

Сергій Волошковець пояснив, як на будівельну галузь впливає дефіцит робочої сили.

• Збільшилися терміни будівництва. Нестача робітників призводить до затримок в реалізації будівельних проєктів.
• Збільшилася вартість робіт. Дефіцит робочої сили змушує підрядників збільшувати ціни на свої послуги.
• Ускладнився процес пошуку робочої сили. Забудовникам доводиться докладати більше зусиль для пошуку кваліфікованих робітників.

«А ще – брак кадрів вплинув на затримки зі створенням дитячого майданчика. Не вистачає фахівців, що якісно виконують роботу. Щоб подолати цей виклик – необхідно розвивати програми підготовки спеціалістів та створювати сприятливі умови праці», – вважає Волошковець.

Зверніть увагу: «Не варто очікувати на зниження цін»: забудовник «Інтергал-Буд» про сьогоднішній ринок нерухомості

Чи можуть забудовники подолати проблему з кадрами

Анна Лаєвська з «Інтергал-Буд» каже, що деякі учасники ринку нерухомості залучають робітників з інших країн. «Ми наразі зацікавлені забезпечувати роботою насамперед наших співгромадян», – наголосила вона. 

Однак, як акцентувала Лаєвська, будівельна компанія не відкидає можливості наймати іноземців у майбутньому. Адже такі працівники мають суттєву перевагу – вони не підпадають мобілізації.

Комерційна директорка додала, що на будівництві працюють і жінки, але зазвичай на оздоблювальних роботах.

Водночас компанія РІЕЛ намагається наймати на певні види робіт працівників, які вже демобілізовані, наприклад, через поранення. Є й поодинокі випадки, коли на будівельному майданчику працюють жінки, але найчастіше вони займають адміністративні посади.

Комерційний директор «Синергії» теж зазначив, що важкі роботи на будмайданчику виконують лише чоловіки. Водночас жінки працюють у виробничо-технічному відділі.

Раніше ми розповідали, що дефіцит кваліфікованих робітників на ринку нерухомості у деяких випадках сягає більш як 50% складу. Найбільше не вистачає фахівців, які виконують зовнішні роботи (фасад, покрівля, кладка цегли та блоків, монтажні роботи, благоустрій тощо).
Також на дефіцит кадрів скаржаться ритейлери. Проблема настільки масштабна, що через брак робітників цьогоріч в Україні може не відкритися жоден новий ТРЦ.