21 Jul 2019

Как сэкономить и найти лучшее жилье на Airbnb. 5 неочевидных советов из личного опыта

Путешественники все чаще бронируют квартиры на Airbnb вместо отелей на Booking.com. Основательница блога The Wherever Writer Эми делится опытом, как пользоваться сервисом с умом.

funny cartoon mechanic in various poses for use in advertising, presentations, brochures, blogs, documents and forms, etc.

Редакция MC Today вместе с Бюро переводов «Профпереклад» предлагает перевод материала.

Перевод от

Благодаря Airbnb я не бронировала отель почти 3 года. И собрала за это время несколько советов по оптимальному использованию этого ресурса.

Вы можете договориться о цене

Большинство гостей Airbnb не знают этого: хозяева жилья Airbnb могут использовать так называемое специальное предложение, то есть давать скидку.

Они могут отправить вам специальное предложение, только если вы сначала отправите им сообщение с указанием конкретных дат заселения. То есть вы можете торговаться о цене, не нажимая «Запрос на бронирование», а нажимая «Связаться с хозяином» и указывая даты вашего планируемого пребывания.

Но не злоупотребляйте этим советом и делайте все с уважением. Помните, что, в отличие от предложений отелей, предложения Airbnb, как правило, поступают от местных жителей, которые сдают комнаты в своих домах. Многие из них живут на этот доход от аренды.

Когда все-таки стоит торговаться о цене предложения Airbnb? Я пытаюсь снизить цену, только если ситуация соответствует таким требованиям:

Планирую долгосрочную аренду. Вероятно, не стоит тратить время, если бронируешь жилье только на 1 ночь.
Связался с хозяевами, рассказал о себе и нашел время, чтобы узнать их получше.
Бронирую в последнюю минуту. Думайте как владелец бизнеса/арендодатель: вы хотите, чтобы поток постояльцев не прекращался, а комнаты не пустовали, потому что это ведет к потере денег. Если до вашего приезда осталось всего несколько дней, весьма вероятно, что арендодатель Airbnb рассмотрит вопрос о снижении цены, чтобы сдать комнату и получить прибыль. Однако в высокий сезон в очень популярном у туристов месте такой вариант маловероятен.

Как договориться о ценах Airbnb и получить специальное предложение:

Шаг 1: Не нажимайте кнопку «Запрос на бронирование»! Прокрутите вниз и нажмите «Связаться с хозяином».

Шаг 2: Введите точные даты вашего пребывания и количество гостей.

Шаг 3: Напишите сообщение о себе и о том, почему вы хотите остановиться у этого хозяина Airbnb. Не просите о скидке сразу.

Шаг 4: Подождите, пока владелец жилья Airbnb ответит и «предварительно одобрит» ваше пребывание. Пусть хозяева узнают вас получше, прежде чем вы запросите специальное предложение.

Шаг 5: Как только вы предварительно получите разрешение на пребывание в предоставленных на Airbnb апартаментах, отправьте сообщение владельцу жилья еще раз и спросите, может ли он предоставить скидку/специальное предложение.

Вы можете отправить еще одно сообщение, которое выглядит примерно так:

«Я просматриваю пару других вариантов на Airbnb, но ваши апартаменты мне нравятся больше всех! Цена немного превышает мой бюджет на поездку, поэтому мне было интересно, готовы ли вы предложить скидку. Я пойму, если у вас нет такой возможности; просто решил спросить вас об этом. Спасибо!»

Однажды я торопилась и у меня почти не было времени, чтобы найти место проживания в Торонто. Я нашла идеальную квартиру, и ее цена превышала цены на другие апартаменты, которые я просматривала.

Я уже связалась с хозяйкой Airbnb, и она предварительно одобрила меня для пребывания. Я решила рискнуть и спросить, предложит ли она мне квартиру по более низкой цене, поскольку это было резервирование в последнюю минуту.

Она согласилась! Если вам интересно, нет — она не оставила мне плохой отзыв из-за этого.

В другой раз я попыталась торговаться на Airbnb, но это не сработало, потому что я бронировала номер примерно за месяц до поездки в горячий сезон. Хозяин любезно сообщил мне, что с большой долей вероятности его жилье будет забронировано из-за большого спроса в это время года, поэтому он не смог предложить скидку.

Несмотря на это, я все же зарезервировала жилье у этого хозяина, и это был отличный отдых.

Вы можете найти такое же объявление на более дешевом ресурсе

Многие представители гостиничного бизнеса (например, семейные хостелы) публикуют свои объявления в нескольких местах. Зачастую комната на Airbnb стоит дороже, чем цена за комнату на сайте хостела. Это на самом деле вполне нормальное явление, когда вы бронируете через посредника.

Почему? Владелец недвижимости должен принимать во внимание тот факт, что посредник также получает свой доход. Вот почему вы часто будете видеть рекомендации отелей и хостелов о бронировании напрямую через их сайт — они зарабатывают больше, потому что не теряют часть расходов на оплату услуг третьих сторон.

Вот отличный пример. Я и мои друзья пытались забронировать апартаменты в Зальцбурге, в апарт-отеле Amadeus Residence. Первоначально я бронировала квартиру через Booking.com. Потом поняла, что видела такое же объявление на Airbnb. В конечном итоге я отменила свою бронь на Booking.com (согласно политике бесплатной отмены бронирования) и забронировала непосредственно на сайте отеля Amadeus Residence.

Вот как отличалась стоимость тех же апартаментов на трех разных сайтах:

Airbnb – $233

Booking.com– $171

Прямое бронирование – $145

Правильно, я сэкономила $88. Это нестандартная ситуация, так как большинство арендодателей Airbnb – это частные лица, а не компании, и я нашла эту компанию только через Booking.com, а позже обнаружила, что ее объявление также было размещено и на Airbnb.

Иногда дешевле забронировать большее количество ночей, чем вам нужно

Здесь нужно немного математики. Вот некоторые ситуации, когда бронирование дополнительных ночей может сэкономить вам деньги.

Если Airbnb предлагает еженедельную или ежемесячную скидку.

Много объявлений на Airbnb предлагают скидки для более длительного проживания. Существуют еженедельные (7 ночей) и ежемесячные скидки (28 ночей и более), поэтому проверьте список объявлений на Airbnb, чтобы узнать, предлагает ли этот хозяин такие условия. В некоторых случаях может быть дешевле забронировать 7, нежели 6 ночей, или 28 ночей вместо 27.

Оплачивается ли в городе, в котором находится жилье Airbnb, гостиничный налог.

Еще один момент, с помощью которого можно дешевле забронировать дополнительные дни, — если город, в котором находится жилье от Airbnb, взимает гостиничный налог с хозяина Airbnb.

Если это так, как, например, в Сан-Диего и Майами, дешевле будет забронировать больше ночей, чем вам нужно. Например:

В Сан-Диего взимается 10,5 % налога на временное проживание при проживании 30 и менее ночей. Это означает, что в зависимости от ежемесячной скидки (если таковая имеется) на жилье Airbnb и количества ночей, которые вы запланировали для проживания, полная цена может быть дешевле, если вы забронируете несколько дополнительных ночей.

Давайте представим, что вы хотите забронировать жилье Airbnb в Сан-Диего на 30 ночей. Это будет стоить вам $1591. Но если вы забронируете его на 31 ночь, вы заплатите всего $1486!

Вы можете получить адрес Airbnb, просто отправив сообщение

Airbnb не указывает точные адреса апартаментов из соображений безопасности, и вы не должны принуждать ваших хозяев предоставить вам их точный адрес, если они этого не хотят.

Тем не менее, если вы хотите узнать больше о местности расположения жилья, вы можете отправить им сообщение и попросить более подробную информацию. Опять же, постарайтесь быть не очень назойливыми. Просто сообщите им о том, что вас беспокоит.

Например, может быть, вы видите, что жилье Airbnb находится в районе Саут-оф-Маркет (СоМа) в Сан-Франциско. Некоторые окрестности СоМа престижны и привлекательны; в других же местах вы не хотели бы гулять в одиночестве в темное время суток. Если вам трудно понять, в какой части находится жилье Airbnb, вы можете отправить похожее сообщение:

«Привет! Меня зовут Эми, в мае я собираюсь в отпуск в Сан-Франциско. Ваше предложение Airbnb выглядит великолепно! У меня только один вопрос. Поскольку я путешествую одна, безопасность района очень важна для меня. Похоже, ваше жилье Airbnb находится в СоМа, и мне посоветовали избегать 6-й улицы. Ваше жилье находится в этих окрестностях? Если так, я уверена, что это отличное место; я просто не думаю, что это подойдет мне. Пожалуйста, дайте мне знать. Спасибо!»

Самое главное — получить необходимую информацию, не оскорбляя владельца этого жилья. Иногда хозяин может даже дать вам точный адрес, чтобы вы могли найти его на картах Google. Один раз я получила точный адрес, и эта информация была очень кстати для принятия решения.

Возможно, вы сможете посетить это место, прежде чем его бронировать

Если вы уже находитесь в городе, можете отправить сообщение хозяину Airbnb и попросить его прислать вам свой адрес, чтобы осмотреться перед тем, как забронировать.

Если вы решите остановить на нем свой выбор, я все же рекомендую бронировать это жилье через Airbnb вместо того, чтобы напрямую платить наличными хозяину. Это не только правильное решение (вы нашли это жилье через Airbnb, поэтому компания должна получить свои комиссионные!), но это также защищает вас от любого мошенничества.

Я не могла найти какого-либо подтверждения, что это противоречит условиям Airbnb. Единственное официальное заявление Airbnb, которое я нашла здесь:

«Мы призываем всех хозяев и гостей бронировать жилье через наш веб-сайт перед личной встречей, чтобы наилучшим образом обеспечить их безопасность и конфиденциальность».

Итак, насколько я могу судить, они прямо не запрещают вам делать это, но они и не рекомендуют такой вариант развития событий.

Перевод от