logo

Ремонт «двушки» розтягнувся на два роки. Співвласник MC.today радить, як не збожеволіти, роблячи ремонт

12 Янв 2022

Автор текстов

Кілька років тому співзасновник MC.today і Creators Media Group Тімур Ворона затіяв капітальний ремонт у двокімнатній квартирі. Насамперед він викинув на смітник старі меблі та мотлох. Допомогли друзі – у кілька ударів «розібрали» шафи і разом віднесли їх на смітник. Так у Тімура розпочалися довгі два роки ремонту.

У партнерському матеріалі із сервісом продажу готових ремонтів від групи компаній DIM Тімур розповів MC.today, як не втрачати оптимізму серед штукатурки та фарб і що робити, якщо різко закінчилися гроші на ремонт. А ще ми розповідаємо про те, які «болі» знімає купівля квартири з готовим ремонтом в  #READYDIM.

Партнер проєкту?

Чому я розпочав ремонт

Я 15 років прожив у двокімнатній квартирі на 16-му поверсі – типовій київській «панельці». Батьки розлучилися, батько жив окремо, мама – теж. Квартира площею приблизно 50 кв. м з маленькою кухнею, заваленим мотлохом балконом і старими меблями дісталася мені. Мене нудило від радянських меблів і маленьких темних приміщень. Хотілося простору та яскравого світла. Так розпочався ремонт.

У мене була чітка картинка, якою я хочу бачити відремонтовану квартиру – простору, у світлих тонах, з необхідним мінімумом меблів. Насамперед я вирішив позбутися зайвого і почав по гвинтиках розбирати радянську стінку. Того дня ми з друзями збиралися на вечірку. Вони заїхали за мною і застали за цим невдячним заняттям. Один з них був спортсменом, він узяв сокиру і сказав: «Тімур, відійди, будь ласка». І із трьох ударів «розібрав» стінку.

Тімур Ворона, співзасновник MC.today та Creators Media Group

Наступні кілька днів ми виносили мотлох – ящики з радянськими журналами, старим одягом і поламаними меблями. Коли викинули все це, я відніс речі, що залишилися, у велику 18-метрову кімнату – там залишився лише невеликий закуток. А в решті квартири розпочав ремонт. Я вирішив знести стіну між меншою за розміром спальнею та кухнею і прибрати перегородку, що розділяє спальню та балкон.

Друзі порадили виконроба, а той – будівельників. Робітники зносили стіни два тижні. За цей час нас прокляв весь район – звук болгарки було чутно ще на підході до будинку.

Після зносу стін із квартири вивезли два КамАЗи каменю та щебеню – для цього виконробу довелося шукати машину та водія. Дрібне сміття я видавав друзям, щоб дорогою додому вони його «загубили» у якомусь із контейнерів. Уся квартира ще довго була покрита двосантиметровим шаром пилу – не врятували навіть плівки, якими ми заздалегідь усе обмотали.

Щоб тижнями не слухати звук сусідського перфоратора, не жити серед гір будівельного сміття і не дихати пилом, можна купити квартиру з уже готовим ремонтом. Сервіс #READYDIM пропонує таке житло у двох київських ЖК – Lucky Land на Академмістечку та «Метрополіс» на Теремках. Перший збудують 2022 року, другий – 2023-го.

Обидва ЖК комфорт-класу, недалеко від метро, у форматі live-work-play. На території заплановані школи, дитячі садочки, магазини, салони краси та ресторани. Квартири підійдуть для молодих сімей, які замість ремонту хочуть займатися дітьми, та інвесторів – під здачу. Житло здають одразу секціями – щоб покупцеві самому не жити в ремонті і не чути, як його роблять сусіди. Ви отримуєте ключі й одразу заїжджаєте замість того, щоб витрачати на ремонт ще мінімум кілька місяців.

 

Електропроводка та розетки

Коли у квартирі поменшало стін і побільшало простору, постало питання про нове електророзведення. До цього, якщо я одночасно включав мікрохвильову піч і чайник, вибивало пробки.

Ще треба було зробити розмітку для лампочок, розеток, вимикачів. Знайомий дав мені пораду: встановлюй розетки там, де хочеш, і плюс по дві в кожному кутку кімнати. Тоді їх вистачить. Я звернувся до знайомого електрика, і він розкреслив схему проводки по квартирі. Загалом електророзведення – одна з найвитратніших частин ремонту, зробити його у двокімнатній київській квартирі в середньому коштує від $1 тис.

А далі настав новий етап пекла – штробити стіни під нову проводку та вихід майбутнього кондиціонера. Сусіди, які щойно встигли відпочити від будівельного божевілля, знову взялися за створення ляльок вуду та винахідливі прокльони на мою адресу.

На цьому етапі зробили теплу підлогу на балконі. Це класне рішення для київських холодних зим: можна взяти келих вина, постелити плед і влаштуватися ввечері на теплому балконі біля панорамного вікна.

Для встановлення останніх, до речі, довелося винести бетонну перегородку балкону. Кілька ночей квартира стояла з величезним прорізом замість балкона – можна було взяти і зробити крок вниз із 16-го поверху. На той час я вже кілька разів пошкодував, що затіяв ремонт, але дороги назад не було.

ЖК «Метрополіс»

Чому я стояв над душею у робітників

На час оздоблення стін, підлоги та стелі я переїхав до батька. Ночував у нього, але щодня о шостій-сьомій ранку приїжджав до себе, щоб контролювати робітників.

Я брав ноутбук і сідав у маленькому закутку, який залишився серед речей у 18-метровій кімнаті. Писав і редагував тексти, доки у стіну довбав перфоратор – так працювати було неможливо, але вибору не залишалося. При цьому постійно стежив за тим, що роблять будівельники.

Частину роботи допомагали робити друзі. Коли встановлювали навісну стелю, не вистачало рук, доводилося залишати роботу, щоб притримувати листи гіпсокартону. Другого дня приїхали сантехніки для встановлення нового унітазу та раковини. Мені не хотілося, щоб через місяць десь «потекло», тому я ходив за ними слідом увесь день.

Одним із найскладніших етапів було достукатися до місцевих комунальників – для встановлення нових батарей потрібно було перекрити воду у стояку, а це міг зробити лише сантехнік із ЖЕКу – потрібен був доступ у підвал будинку. Вдалося через сусідів знайти телефон потрібного співробітника, заплатити йому, і він усе зробив.

Я раджу не економити гроші на сантехніку та комунікації. Німецький змішувач за $100 простоїть 10 років і коштуватиме дешевше, ніж змішувач за $30, який почне текти за два роки.

У #READYDIM усю цю чорнову роботу роблять за вас. Коли квартири збудовані і з чорновим оздобленням покінчено, починається чистове. У цей час майбутнім власникам дзвонять з офісу забудовника та запитують, у якому месенджері зручно отримувати фотозвіти про ремонт. Їх відправляють щотижня.

 


Грошей вистачило на половину ремонту

Відкладених грошей вистачило, щоб закінчити ремонт більшої частини квартири. Вийшло велике приміщення, яке об’єднало балкон, кухню та спальню, з панорамними вікнами в підлогу.

Залишалася спальня та друга частина балкона, який ми розділили перегородкою на дві частини. Мені було некомфортно жити в наполовину відремонтованій квартирі, але вибору не залишалося – вирішив закінчити з ремонтом, коли з’являться гроші. Це сталося лише за два роки. Я знову запросив робітників, і вони зробили кімнату, що залишилася. На ремонт всієї квартири з меблями я витратив приблизно $20 тис.

Зараз згадую свій ремонт і розумію: головна складність була в тому, щоб поєднувати його з роботою. Кілька місяців доводилося вставати о шостій-сьомій ранку, пхатися через усе місто у квартиру зі сміттям і пилом, а потім їхати назад.

Окрема «біль» була з меблями: збирання кухні або шафи перетворювалося на багатоходівку, годинні розмови телефоном і листування з виробниками меблів. Усе це з’їдало чималий шматок робочого дня. Зараз я б нізащо не вплутався в авантюру під назвою «капітальний ремонт». Краще витрачу цей час на цікаві проєкти чи подорожі.

Квартира з ремонтом за $35 тис.

За запрошенням для MC.today я відвідав шоурум готових квартир #READYDIM – там можна походити серед готових кімнат та оцінити якість ремонту. У компанії пропонують свого роду конструктор з кількох блоків, з яких покупець за каталогом може зібрати відремонтовану квартиру.

Спальні #READYDIM просторі та світлі – з ліжком, тумбочкою, телевізором, зручними кріслами. У кухні-студії встановлена вся техніка – плита, витяжки, бойлер. Усе в спокійних тонах, а якщо не вистачає яскравості, її можна додати декором після переїзду.

 

Основні плюси квартир з готовим ремонтом – економія часу та нервів. Самому робити ремонт довго – щонайменше пів року. Постійно доведеться відпрошуватися з роботи та викроювати час у вихідні, щоб заїхати за плиткою, новим унітазом або плінтусом. До того ж це нервово – конфліктів з робітниками не уникнути.

Звичайно, коли ви робите ремонт самі, можна дозволити більше кастомізації та нестандартних рішень. Наприклад, одразу закласти основи для системи «розумного» будинку. Ще за наявності досвіду можна контролювати якість усіх матеріалів і бути впевненими на 100%, що купили найкраще..

Family White
Family White
Family White
Family White
Mono Sun
Mono Sun
Mono Sun
Urban Dark
Urban Dark
Urban Dark
Fresh
Fresh
Fresh
Warm
Warm
Warm

На мій погляд, у квартирі #READYDIM є все необхідне для життя – якісні оздоблювальні матеріали, хороша сантехніка Grohe, продумана логіка розташування розеток, шаф, столів та іншого. Щоб купити житло з готовим ремонтом у #READYDIM, не потрібні мільйони – тут є студії від $35 тис. і величезні квартири за $400 тис.


Від партнера проєкту

Переваги квартири з готовим ремонтом у #READYDIM

Купівля квартири в #READYDIM знімає основні проблеми, з якими стикався герой матеріалу Тімур та всі, хто займався ремонтом самостійно:

  • Нестача часу. При самостійному ремонті варто бути готовим до того, що доведеться місяцями або роками підлаштовуватися під час роботи будівельних супермаркетів, стояти в чергах, витрачати час на вибір плінтусів, розеток і меблів. При цьому ремонт рідко вдається закінчити, найчастіше він просто зупиняється і доводиться жити з недоробленою кухнею або невідремонтованим санвузлом. Коли ви купуєте квартиру в #READYDIM, то заселяєтеся в житло, де за вас уже витратили час на ремонт.
  • Витрата нервів. Одні робітники неправильно прикрутили трубу, інші – витяжку. Треті – взагалі нічого не зробили за місяць. Майже в кожного, хто сам робив ремонт, знайдеться десяток таких історій. При покупці квартири з готовим ремонтом ви бережете нерви, які витратили б на з’ясування стосунків з робітниками.
  • Нестача коштів. Після несумлінних робітників часто доводиться переробляти – фарбувати заново стіни, укладати іншу плитку. У результаті доводиться сплачувати подвійну ціну. Вартість житла з готовим ремонтом в #READYDIM фіксована, усі ціни прописані в договорі – на квартиру, оздоблювальні роботи та меблі. Навіть якщо ви купуєте житло цього року, а в’їжджатимете в нього після ремонту в наступному – ціна не зміниться.
  • Неможливість контролювати ремонт. Усе в тому ж договорі з #READYDIM покупець може вибрати та прописати марку та моделі сантехніки, дверних ручок, меблів та іншого. А потім контролювати роботу на всіх етапах ремонту – віддалено по фото чи особисто.
  • Життя поряд із сусідами, які роблять ремонт. У #READYDIM квартири з ремонтом здаються цілими секціями. Ви ніколи не зіткнетеся в під’їзді з робітником, що курить, або сусідом із дрилем. Заїжджаєте – і мешкаєте серед людей, які замість ремонту займаються іншими, цікавішими речами.

Фотограф: Володимир Герасимов
Інфографіка: В’ячеслав Кутовий

Партнер проєкту?

Вибрати квартиру

Выбор редактора

Ваша жалоба отправлена модератору

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: