В Україні будують більш як 80 нових готелів: як цей ринок розвивається на тлі війни

В Україні активізувалось будівництво готелів – попри велику війну нині будують більш як 80 об’єктів готельного бізнесу. Якщо одні гравці вирішують піти з цього ринку через безпекові та інші причини, інші, як-от Apartel Resorts, Arha Group та Sensar Development, одночасно зводять одразу по кілька комплексів.

В Україні зводять більш як 80 готельних комплексів попри повномасштабну війну. Фото: Depositphotos

Як з’ясували журналісти видання Forbes, багато в чому це залежить від локації майбутніх об’єктів, а також від типу інвестування. За словами СЕО керуючої компанії Edem Family та віцепрезидента Асоціації готелів та курортів України Олексія Волошина, в стадії активного будівництва перебувають більш як 50 об’єктів. Це переважно апарт-готелі. А от за оцінками партнера мережі Apartel Resorts Євгена Кудрявченка, разом з котеджними комплексами кількість нових проєктів перевищує 80. Редакція MC.today переповідає, чому готельєри не відмовляються від амбітних планів та яким форматам надають перевагу.

Одна зі знакових ринкових змін – це локалізація готельних комплексів. Через війну просів попит на такі об’єкти на півдні нашої країни, натомість він значно виріс на заході. Найпопулярніший нині регіон  – це Карпати. Будують переважно курортні та апарт-готелі, в які інвестують від $12 млн до $61 млн, а от бізнес-комплекси не зводить практично ніхто.  За словами Волошина, в нові об’єкти інвестують переважно українці. Це і досвідчені готельєри, і представники інших бізнес-галузей, і новачки.

Найбільш популярні нині апарт-готелі. Їхня привабливість в тому, що, як і з багатоквартирними будинками, апартаменти як потенційне джерело пасивного доходу або для подальшого перепродажу викуповують мініівестори. Спільне фінансування дозволило прискорити темпи будівництва об’єктів в порівнянні з тими, в які вкладаються переважно великі приватні інвестори.

Читайте також: «Невдовзі після анонсу проєкту земля опинилася в окупації». Історія комплексу будинків на природі «УЛІС»

Ще один сприятливий для розвитку готельного бізнесу фактор – окупність. Якщо в інвестора немає обмежень з погляду географії, він може вкладати кошти в ті об’єкти, що швидше вийдуть на дохідність.

До того ж відкриття невеликих комплексів – хороший спосіб масштабування. Наприклад, такий шлях обрали засновники розташованого неподалік від столиці рекреаційного комплексу «УЛІС» Ігор Фарберов і Євген Лавренюк. Їхня наступна локація – Ворохта. Також всередині країни спостерігається пожвавлення внутрішніх туристичних потоків, і це теж стимулює розвиток готельного бізнесу.

За оцінками експертів, нові готелі відкриватимуться поступово. Це – сучасні комплекси в гарних локаціях та з хорошою інфраструктурою, яких не вистачало українському туристичному ринку.  Прогнози щодо їхньої заповнюваності різні. Одні вважають, що проблем з цим не має виникнути, зокрема завдяки внутрішньому туризму та тому, що люди обиратимуть сучасніші та комфортніші локації. Інші вважають, що готельєрам варто приготуватися конкурувати, принаймні доти, доки не відновиться потік туристів з-за кордону.

• Раніше ми розповідали, як в заміському комплексі «Уліс» запустили кебіни та як на них реагували гості закладу.