«Це майже катастрофа»: як дефіцит кадрів та відключення світла впливають на ремонтні послуги в Україні

Нестача робітників та регулярні відключення світла стали серйозними викликами для будівельної галузі під час повномасштабної війни. Звісно, це вплинуло і на ремонтні послуги. Фахівці, які займаються ремонтами, розповіли, як вони долають труднощі та чи впливають ці проблеми на терміни виконання робіт.

Засновники студій ремонту розповіли про брак кадрів та відключення світла. Колаж: MC.today

Редакція MC.today поспілкувалася з керівником команди Lesnik.PRO Андрієм Лесніком та засновниками студій ремонту BORISSTUDIO, BUDE GOOD, OrangeStudio, та «Фабрики квартир» і «Фабрики будинків». Вони зізналися, що зараз важко шукати працівників. Що ж відбувається з ринком ремонтних послуг в Україні в умовах дефіциту кадрів і відключень світла – читайте нижче.

• Не пропустіть: «Тренди змінилися»: чи є зараз попит та як зросли ціни на ремонт житла в Україні після початку вторгнення
Онлайн-курс Frontend-разробник від Powercode academy.
Курс на якому ти напишеш свій чистий код на JavaScript, попрацюєш із різними видами верстки, а також адаптаціями проектів під будь-які екрани. .
Зарееструватися

Наскільки критична ситуація з браком кадрів?

Нерсес Саркісян. Фото: надане компанією BorisStudio

Засновник та керівник студії дизайну та ремонту під ключ BORISSTUDIO Нерсес Саркісян вважає, що дефіцит кадрів – це глобальна проблема для сфери нерухомості. Проте він запевняє, що його команда адаптувалася до цієї ситуації.

«Будівельників завжди бракувало. Згідно зі статистикою, дійсно хороших спеціалістів є 5-7%. Зараз їх стало ще менше. Взагалі у всіх сферах погіршилася ситуація з кадрами. А найбільш негативно на ринок праці вплинув закон про мобілізацію, який прийняли у квітні 2024 року», – висловився Нерсес.

Як пояснив Саркісян, частину працівників забирають воювати, ще частина – сидить вдома, бо боїться отримати повістку по дорозі на роботу. За його словами, компаніям важче стало шукати кадри на 35-40%, а через це «просів» ринок праці та збільшилися терміни ремонтів.

Володимир Кучірка. Фото: надане компанією «Фабрики квартир»

Засновник компаній «Фабрика квартир» та «Фабрика будинків» Володимир Кучірка зізнався, як їм вдалося адаптуватися до викликів на ринку праці.

Щоб утримувати спеціалістів, керівництво виплачує конкурентну зарплату працівникам. Однак, за словами Кучірки, навіть невеликий брак кадрів впливає на роботу компанії.

«Ми все одно відчуваємо кризу на ринку праці. Насамперед не вистачає кваліфікованих майстрів з ремонту та будівництва. Їх складно знайти, але ми робимо ставку на умови, стабільну роботу та складні дизайн-проєкти, за допомогою яких вони можуть підвищити свою кваліфікацію. Зазвичай це спрацьовує», – пояснив Володимир.

Він зазначив, що також важко знайти топменеджерів. Адже більшість попередніх працівників на цих посадах у «Фабриці квартир» та «Фабриці будинків» долучилися до лав ЗСУ.

Засновник та генеральний директор ремонтно-будівельної компанії BUDE GOOD Сергій Дмитришин вважає, що найбільше на кадрову ситуацію у будівельній сфері вплинула мобілізація.

«Особливо відчувається дефіцит висококваліфікованих фахівців. На мою думку, зараз безпечніше виконувати ремонт з компанією, а не окремою бригадою, щоб уникнути ризику, коли частину працівників можуть мобілізувати й процес робіт зупиниться», – сказав Дмитришин.

СЕО у студії ремонту і дизайну OrangeStudio Євгеній Ціо теж підтверджує, що збільшення дефіциту кадрів – це найбільша проблема їхньої сфери.

«Труднощі з наймом працівників були завжди, особливо для висококласних спеціалістів. Але на сьогодні це майже катастрофа. Навіть позиції, які не потребують будь-яких навичок, лише фізичної сили, закривати вкрай важко. Це, звісно, Жарт, але критерії відбору таких кадрів у ТЦК і у нас однакові», – відповів Євгеній.

Євгеній Ціо. Фото: надане компанією OrangeStudio

На його думку, ситуація у країні впливає на «вимивання» людей: еміграцію, мобілізацію, фізичні втрати. 

Ціо наголошує, що через брак кадрів важливо все планувати. Наявність повноцінного технічного проєкту тепер не просто інструмент оптимізації бюджету, це необхідність, без якої неможливо спланувати процес та забезпечити постачання всього необхідного.

Блогер та керівник команди Lesnik.PRO теж стикався з труднощами найму працівників. Андрій Леснік вважає, що ця проблема не зникне, поки триває війна. Адже фахівців більше не стане.

Проте Леснік вигадав, як шукати людей для роботи. «Особисто я наймаю молодих працівників, “прикріпляю” їх до спеціалістів і так вони навчаються. І лише після навчання і позитивного відгуку від майстра, така людина може самостійно ставати до роботи на об’єкті», – розповів він.

Андрій також додає, що через брак спеціалістів доводиться підіймати ціни на ремонт, адже роботи багато. Також треба збільшувати оплату праці деяким майстрам.

Як ремонтні студії адаптувалися до відключень світла

Сергій Дмитришин. Фото: надано компанією Bude Good

Засновник BUDE GOOD Сергій Дмитришин зазначив, що відключення світла впливають на темпи роботи. Але його компанія знайшла альтернативи: для роботи використовує генератори та акумуляторні інструменти, щоб мінімізувати затримки здачі об’єкта.

Дмитришин додав, що також компанія стикалася з певними труднощі з постачанням матеріалів. Тому в перші місяці війни вони відкрили власний склад для зберігання оздоблювальних матеріалів замовників, щоб мінімізувати вплив інфляції та уникнути проблем з наявністю якогось матеріалу.

Андрій Леснік. Фото: instagram.com/lesnik.pro

Андрій Леснік розповів про свої методи «боротьби» з відключеннями світла. За його словами, на кожен об’єкт працівники встановлюють джерело безперебійного живлення. Зазвичай, це інверторелектронний перетворювач постійного струму та акумулятор. 

«Іноді замовники просто купують ecoflow. Його вистачає на дві-три години, поки відключають електроенергію, потім ми знову заряджаємо його. Так і працюємо протягом робочого часу», – сказав Леснік.

За його словами, найважче було під час перших відключень, адже тоді ще не знали, як з цим впоратися. 

«Особливо виникали проблеми, якщо ліфти не працювали, а ремонт у квартирі на 18 чи 20 поверсі. Це призводило до затримок, порушення логістики тощо. Але тепер проблем через відключення немає», – додав Андрій.

Володимир Кучірка розповів, що його компанії «Фабрика квартир» та «Фабрика будинків» за час повномасштабної війни адаптувалися до відключення світла. З появою блекаутів вони масово закупили генератори, щоб майстри могли безперебійно працювати на об’єктах та вчасно здавати приміщення в експлуатацію. 

Водночас Нерсес Саркісян наголосив, що відключення світла дещо сповільнюють роботу майстрів, але не суттєво. «Під час відключень ми намагаємося робити те, що не потребує електрики. Чергуємо роботу і робимо все, щоб це не впливало на терміни здачі приміщення», – додав він.

Вже незабаром в Україні стане холодніше, тож українці можуть знову зіткнутися з постійними відключеннями світла. Хочемо нагадати вам поради, які допоможуть підготувати ваше житло до морозів.