В Україні запустили електронний захист громадян, які інвестують в будівництво. Що про це відомо

Міністерство цифрової трансформації повідомило про те, що в Україні почав працювати електронний механізм захисту громадян, які інвестують у будівництво. Редакція MC.today переказує деталі.

Residential buildings, some of them under construction, with beautiful green field foreground

Якщо раніше українці укладали із забудовниками попередні договори купівлі-продажу або угоди наміру, які не давали права власності на житло, то тепер інвестиції в будівництво захищатиме держава. Вважається, що завдяки цьому вдасться зменшити кількість випадків шахрайства, як-от продаж одного об’єкта кільком власникам.

Відповідно до нового законодавства, зареєструвати майнові права можна ще до здачі будинків в експлуатацію. Відтепер забудовники можуть реєструвати та надалі передавати покупцям речові права на об’єкти, які споруджуватимуть у майбутньому. Зробити це можна через Єдину державну електронну систему у сфері будівництва (ЄДЕССБ), в якій і зберігатимуться всі дані.

За повідомленням Міністерства відновлення України, реєструвати речові права можна на квартири, гаражні бокси та інші житлові приміщення, які вже перебувають на етапі будівництва або будуть побудовані в майбутньому. Ще одна перевага оновленого механізму полягає в тому, що девелопер не може без погодження з власником змінювати технічні характеристики квартир та інших об’єктів.

Згідно з новим порядком розширення механізму гарантування речових прав на майбутню нерухомість, який Уряд України ухвалив минулого тижня, забудовники зможуть реєструвати майнові права на майбутню нерухомість, дозвіл на зведення якої видали до 10 жовтня 2022 року. Для об’єктів, які отримали відповідні дозволи після 10 жовтня 2022 року, ця вимога вже обов’язкова.

• Нагадаємо, ми також розповідали, як українці можуть у застосунку «Дія» подати заявку на компенсацію відбудови пошкодженого внаслідок війни житла.